Hünfeld:
Hünfeld: Ihre Investition in Hünfeld – Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 12053a
Balkon mit tollem Ausblick

Balkon mit tollem Ausblick

Balkon

Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

traumhafter Ausblick vom Balkon

traumhafter Ausblick vom Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus 1. Obergeschoss

Treppenhaus 1. Obergeschoss

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus Richtung Untergeschoss

Treppenhaus Richtung Untergeschoss

Grundriss

Grundriss

Waschküche

Waschküche

Neue Gaszentralheizung

Neue Gaszentralheizung

gemeinsamer Fahrradabstellraum

gemeinsamer Fahrradabstellraum

Hausansicht

Hausansicht

Traumhafter Fernblick

Traumhafter Fernblick

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Balkon mit tollem Ausblick
Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Wanne
traumhafter Ausblick vom Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus 1. Obergeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus Richtung Untergeschoss
Grundriss
Waschküche
Neue Gaszentralheizung
gemeinsamer Fahrradabstellraum
Hausansicht
Traumhafter Fernblick
Hausansicht
Hausansicht

Preis:
189.000 €

Wohnfläche ca.:
77 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine begehrte Investitionsmöglichkeit in Hünfeld! Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stabile Mietzahlung, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen in einem attraktiven Wohnumfeld. Ein gepflegtes Vier-Parteien-Haus mit langjährigem Mietverhältnis garantiert Ihnen eine sorgenfreie Kapitalanlage.

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Die Wohnung empfängt Ihre Mieter mit einem kleinen Flur, von dem der praktische Abstellraum abgeht. Die Diele führt in das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Tür getrennt und bietet Funktionalität und Komfort. Der großzügige Balkon ist ein zusätzliches Highlight für Mieter, die ihre Abende im Freien genießen möchten.

Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahmequelle und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Diese Wohnung ist eine Investition in Ihre finanzielle Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 8 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Mieteinnahmen p.a.: 5.952 €


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.07.2024 bis 15.07.2034


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter

Bergstr.39
36100 Petersberg
Telefon: +49 661 9012870
Mobil: +49 151 25553332


Objekt-Adresse

36088 Hünfeld
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