Sind Sie als Investor, Kapitalanleger oder Family Office auf der Suche nach einer stabilen Anlage mit attraktiven Mieteinnahmen und gesicherten Mietsteigerungen? Dann ist dieses Angebot genau das, was Sie benötigen!

In der aufstrebenden Gemeinde Petersberg, nur einen Steinwurf von Fulda entfernt, erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Dieses Objekt bietet nicht nur sofortige Renditen, sondern auch vielversprechende Perspektiven für die Zukunft.

Ihre Chance für ein nachhaltiges Immobilieninvestment....

11 vermietete Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 871,75 m²
Jahresnettokaltmiete von etwa 97.000 €, ab Juni 2025 ca. 100.500 € Jahresnettokaltmiete
Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²
Baujahr: 1973, kontinuierlich modernisiert
4 Garagen und 7 Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:

Moderne Gaszentralheizung (2019)
Neue Wärmedämmung und Außenputz (2024)
Erneuerte Balkongeländer und Treppenhausverglasung (2024)
Frisch beschichtetes Dach (2024)
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
Neue Haustür, Klingelanlage und Briefkästen (2024)
Fenster zwischen 2000 und 2023 vollständig erneuert, teilweise 3-fach Verglasung
Vollständig unterkellert mit privaten Kellerräumen für jede Einheit
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum im Keller

Grundrissaufteilung:

Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: Drei separate, gut geschnittene Wohneinheiten. Jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung. Jede Wohnung hat einen Balkon. Zentrales Treppenhaus für optimale Erreichbarkeit.
Dachgeschoss: Zwei weitere gut geschnittene Wohnungen mit Balkon – eine 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einen stabilen und wachsenden Markt einzusteigen. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen und der attraktiven Lage ist diese Immobilie bereit, Ihr Portfolio zu bereichern.

Nutzen Sie die Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Renditejuwel in Petersberg. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Investitionsziele verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung. Wir freuen uns darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen.