Eichenzell:
Eichenzell/Löschenrod-Familienschatz-Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage
Objekt-Nr.: 17215

Außenansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Kamin

Esszimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Esszimmer

Terrasse mit tollem Garten

Terrasse mit tollem Garten

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Gäste WC Erdgeschoss

Treppenhaus

Treppenhaus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Balkon

3. Schlafzimmer

3. Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Büro/Gästezimmer/Partyraum Keller

Büro/Gästezimmer/Partyraum Keller

Badezimmer mit Dusche Keller

Badezimmer mit Dusche Keller

Badezimmer mit Dusche Keller

Abstellraum Badezimmer

Wäscheküche

Hausansicht

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoss-1

Grundriss Dachgeschoss-1

Grundriss Keller-1






































Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
769 m²
Zimmeranzahl:
4
Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem langen Tag nach Hause zurück, fahren durch die ruhige Sackgasse Ihres neuen Wohnviertels und betätigen den Knopf, der das elektrische Tor Ihrer Doppelgarage lautlos öffnet. Ihr Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus mit einem schönen Garten, empfängt Sie mit offenen Armen.
Beim Betreten durch den Windfang, der sich perfekt als Garderobenraum eignet, spüren Sie sofort die Wärme und das Willkommen dieses Hauses. Ein kurzer Weg führt Sie ins Gäste-WC, praktisch für Besucher und dennoch diskret platziert....
Der Flur öffnet sich dann zu einem großzügigen Wohnbereich, in dem das Herzstück des Raumes, ein eleganter Kachelofen, für gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen, während die Kinder im Garten spielen.
Das Obergeschoss birgt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum eigenen Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Nicht zu vergessen, das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Hier finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen weiteren Raum, der ideal als Büro/Partyraum oder Gästezimmer dient, komplett mit einem weiteren Badezimmer, in welchem noch ein zusätzlicher Raum vorhanden ist, in dem eine Sauna ihren Platz finden könnte.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, mit genügend Raum für Ihre Familie, um zu wachsen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Ein Ort, an dem jedes Detail, von der Doppelgarage mit elektrischem Tor bis hin zum Kachelofen, darauf ausgerichtet ist, Ihr Leben komfortabler und angenehmer zu gestalten. Willkommen zu Hause.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 40 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.01.2024 bis 09.01.2034
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen

Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter
Bergstr.39
36100 Petersberg
Telefon: +49 661 9012870
Mobil: +49 151 25553332