Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1991, bietet durch seine großzügigen Raumkonzepte und die ruhige Lage am Waldrand ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben oder eine attraktive Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1416 qm, unmittelbar angrenzend an einen Wald, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch den Charme eines liebevoll angelegten Gartens mit einer praktischen Gartenhütte. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnfläche von ca. 348 qm teilt sich mit ca....

167 qm im Erdgeschoss, ca.130 qm im Dachgeschoss und einem Gästezimmer mit Badezimmer und Küche im Souterrain mit ca. 51 qm auf.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Wasser, Strom und Heizung voneinander abgetrennt.

Jede der beiden Wohneinheiten bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, sowie ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich unter anderem durch einen Kachelofen, eine gemütliche Terrasse mit direktem Zugang zum sorgfältig gepflegten Garten aus, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem reizvollen Balkon zum Entspannen ausgestattet ist, der erst in 2021 erneuert wurde.

Eine weitere Hauseingangstüre bietet ebenerdigen Zugang zum Souterrain. Dort finden Sie ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche (ca. 51 qm) sowie eine Nutzfläche von ca. 87 qm, die sich aus drei weitere großen Kellerräumen und einer Waschküche für zusätzlichen Stauraum zusammensetzen.

Und das ist noch nicht alles. Der Dachboden über der Doppelgarage, sowie ein Dachboden über das gesamte Obergeschoss bieten eine zusätzliche Ausbaureserve von ca 131 qm.

Dieses gepflegte und großzügige Haus ist sowohl für Investoren als auch für Familien ideal, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine herausragende Gelegenheit am aktuellen Immobilienmarkt dar.