Fladungen:
Oberfladungen:Großzügiges Paradies am Feldrand: EFH mit liebevoll gepflegtem Garten
Objekt-Nr.: 17217

Hausansicht aus dem Garten heraus

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Hausansicht

Tolle Feldrandlage

eingewachsenes Grundstück mit Gartenhütte

Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Wohn-/Esszimmer mit Kamin

Küche

Küche

Diele

Diele 1. Obergeschoss

Diele 1. Obergeschoss

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG

Balkon mit Weitsicht/zugänglich vom Schlafzimmer und Kinderzimmer

Weitsicht vom Balkon

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Waschküche mit Dusche und WC im Keller

Hausansicht aus dem Garten

liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhütte und Brunnen

liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhütte und Brunnen

ruhige Feldrandlage

ruhige Feldrandlage im Wendehammer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergschoss

Grundriss Keller

Grundriss Garage und Gartenhütte

































Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
930 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 930m² und wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die solide Bauqualität und die liebevolle Pflege machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Eingebettet in die ruhige Idylle eines Wendehammers und in unmittelbarer Feldrandlage gelegen, lädt dieses Haus zum Träumen ein.
Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der Sie direkt in den hellen und freundlichen Eingangsbereich führt. Auf der linken Seite befinden sich ein praktisches WC, sowie einen Abstellraum....
Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem charmanten Erker. Hier sorgt ein prasselnder Holzofen an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den malerischen Garten, der wie eine grüne Oase zum Entspannen einlädt.
Die geräumige Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit köstlichen Speisen zu verwöhnen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente. Ein Balkon mit Zugang aus dem Schlafzimmer oder eines der Kinderzimmer rundet diese Etage ab und der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag im liebevoll gepflegten Garten sitzen, die Ruhe genießen und die Natur um sich herum spüren. Oder wie Sie im Winter, eingekuschelt vor dem knisternden Holzofen im Wohn-/Esszimmer, die Gemütlichkeit Ihres neuen Zuhauses erleben. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie einen Raum mit WC, Waschmaschinenabschluss und Dusche.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer massiven Doppelgarage, die zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt und einem Holz-Doppelcarport, der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer Gartenhütte und einer Zisterne, die als Brunnen verkleidet und genutzt wird.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort voller Wärme und Geborgenheit. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Traumhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 40 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2001
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: VB
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.02.2024 bis 05.02.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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