Fulda:
Fulda: Renditestarkes 9-Parteienhaus in Fulda - Voll vermietet mit Potenzial!
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Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
585 m²
Grundstück ca.:
751 m²
Zimmeranzahl:
30
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus-Ihre Chance auf eine zuverlässige Investition mit Zukunftsperspektive!
Warum dieses Objekt Ihre Aufmerksamkeit verdient:
- Voll vermietetes 9-Parteienhaus
- Gepflegte Bausubstanz aus dem Jahr 1953 mit Erweiterung aus dem Jahr 1960
- Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten
- Etablierte Lage in Fulda
- Stabile Mieteinnahmen von 33.504 € pro Jahr/Zielmiete 40.533
Sie suchen nach einer sicheren Kapitalanlage mit stabilen Erträgen? In Zeiten volatiler Finanzmärkte ist es eine Herausforderung, das richtige Investment zu finden....
Viele Anleger stehen vor der Aufgabe, eine Immobilie zu finden, die sowohl zuverlässige Einnahmen als auch Wertstabilität bietet.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen:
- 9 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 585,46 m²
- Grundstücksgröße: 751 m²
- Baujahr: 1951 mit Erweiterung aus dem Jahr 1960
- Umfassende Modernisierungen:
- 1997: Erneuerung der Elektrik und Wasserrohre
- 1997: Komplettsanierung aller Badezimmer (jedes mit Badewanne)
- 2019: Installation einer neuen Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Praktische Aufteilung der Wohnungen:
Hauptgebäude: 2x EG, 2x OG, 2x DG (je ca. 61 m² bzw.
57 m²) 3-Zimmerwohnungen
Nebengebäude: 1x EG, 1x OG, (je ca. 75m²) 1x DG (ca.
77 m²) 4-Zimmerwohnungen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
1. Sofortige Mieteinnahmen durch Vollvermietung
2. Wertstabilität durch die etablierte Lage in Fulda
3. Modernisierte Bausubstanz reduziert Instandhaltungskosten
4. Energieeffizienz durch neue Heizungsanlage
5. Vielfältige Wohnungsgrößen sprechen breites Mieterspektrum an
Sichern Sie sich diese solide Kapitalanlage!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem zuverlässigen Anlageobjekt. Nutzen Sie die Chance, in eine sichere und zukunftsorientierte Immobilie zu investieren!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr Weg zu einer stabilen Kapitalanlage beginnt hier!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 135 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 18
Anzahl Badezimmer: 9
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1953
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 33.504 €
Verfügbar ab: sofort
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.03.2023 bis 06.03.2033
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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