Petersberg:
Petersberg-Steinau: HIER STIMMT ALLES: A+ Energie, Panoramablick und Ruhelage
Objekt-Nr.: 17225
Grundriss Obergeschoss
HIER STIMMT ALLES: A+ Energie, Panoramablick und Ruhelage
HIER STIMMT ALLES: A+ Energie, Panoramablick und Ruhelage
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
308 m²
Zimmeranzahl:
4
In der begehrten Feldrandlage von Petersberg-Steinau, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Blick auf den Rauschenberg. Die 2014 erbaute Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchster Energieeffizienz.
Sie suchen ein energieeffizientes, modernes Zuhause mit optimaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort? Eine Immobilie, die sowohl Familientauglichkeit als auch niedrige Energiekosten bietet?...
Auf circa 160 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier Ihre perfekte Lösung:
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang
• Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Praktischer Abstellraum im Obergeschoss/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Südausgerichteter Garten
• Garage mit elektrischem Tor
Besondere Highlights:
• Energieeffizienzklasse A+ (nur 6,9 kWh)
• Moderne Wärmepumpe mit Solarthermie
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Herrlicher Panoramablick auf den Rauschenberg
• Feldrandlage in ruhiger Sackgasse
Sichern Sie sich jetzt dieses energieeffiziente Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2014
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort VB
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergie, KFW40
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.01.2025 bis 19.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Reiter Immobilien GmbH
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