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Das Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Dachgeschosswohnung in bester Lage, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet? Lassen Sie sich von dieser Rarität begeistern!

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet einen herrlichen Blick auf das Stadtschloss sowie die Turmspitzen des Fuldaer Doms - ein einmaliges Wohngefühl. Direkt neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der ideal als zusätzliches Büro genutzt werden könnte – perfekt für das Homeoffice oder für zusätzlichen Stauraum.

Die Echtholzparkettböden verleihen der Wohnung ein warmes und elegantes Ambiente, während der großzügige, gemeinschaftlich genutzte Garten eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabstellraum und Dachboden zur Verfügung.

Es erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen Fuldas, nur wenige Schritte vom historischen Schlosspark entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese charmante Dachgeschosswohnung wartet auf Sie, um Ihr neues Zuhause in Fulda zu werden. Erleben Sie selbst das harmonische Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ein seltenes Juwel, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Eingangsbereich/Diele
Eingangsbereich/Diele
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
Ausblick aus dem Schlafzimmerfenster
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
2. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Blick aus dem Küchenfenster
Vorratsraum/Büro/Lesezimmer
Vorratsraum/Büro/Lesezimmer
Treppenhaus
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Ihr neues Zuhause wartet
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Eingangsbereich/Diele
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
2. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
2. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Vorratsraum/Büro/Lesezimmer
Treppenhaus
Lageplan
Herrlicher Gemeinschaftsgarten
Ihr neues Zuhause wartet
Eingangsbereich/Diele
Eingangsbereich/Diele
Eingangsbereich/Diele
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
Schlafzimmer mit Schlossparkblick
Ausblick aus dem Schlafzimmerfenster
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
großzügiges Wohnzimmer mit Schlossparkblick
2. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
2. Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
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Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Blick aus dem Küchenfenster
Wohnküche mit Blick in den Schlossgarten
Vorratsraum/Büro/Lesezimmer
Vorratsraum/Büro/Lesezimmer
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Treppenhaus
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Ihr neues Zuhause wartet
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Objektdaten

  • Objektnummer

    13088

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Fulda

  • Baujahr

    1924

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    3.33 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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Ausstattung

Wohnung im Dachgeschoss einer 1924 erbauten Villa in unmittelbarer Schlossparknähe mit ca. 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, großzügige Diele, Wohnküche mit Einbauküche und herrlichen Blick auf das Stadtschloss und die Spitzen des Fuldaer Doms, großer Vorratsraum/zusätzliches Büro, modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne, hochwertige Parkettböden, Abstellraum im Keller, Dachboden, sofort bezugsfrei

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Sonstige Informationen

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

- Denkmalgeschützte Immobilie
- Energieausweis: Es besteht keine Pflicht aufgrund des Denkmalschutzes
- Wohnfläche nach DIN 277 ermittelt
- Weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda, eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Umfeld.

Die Infrastruktur rund um die Kurfürstenstraße bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob es sich um Einkäufe, kulturelle Angebote oder Erholungsmöglichkeiten handelt – alles ist schnell und bequem erreichbar, was diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt macht.

- Zentrale Lage in Fulda, ideal für Stadtliebhaber
- Nur 0,9 km bis ins Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung: Fernbahnhof nur 0,45 km entfernt
- Autobahnanbindung in nur 3,33 km – perfekt für Pendler
- Kurze Wege für Familien: Kindergarten in 0,26 km, Grundschule in 1,2 km, Realschule in 1,1 km
und Gymnasium nur 0,5 km entfernt
- Nur 0,23 km zur nächsten Bushaltestelle – ideal für den Nahverkehr
- Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in 0,47 km – täglicher Bedarf schnell gedeckt
- Restaurants und Gaststätten in nur 0,17 km Entfernung – kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür

Externe Dienste / Social Media

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Verena Reiter

kauf@reiter-immobilienanfragen.de

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