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Das Objekt

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern! In einer idyllischen Sackgasse in Hosenfeld erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment: Ein 1992 erbautes und teilweise 2018 umfassend modernisiertes Dreifamilienhaus, das Nachhaltigkeit, Komfort und Rendite perfekt vereint. Auf einem 906 m² großen Grundstück entfalten sich drei bezugsfreie, autarke Wohneinheiten mit insgesamt 388 m² Wohnfläche – jede mit eigenem Charakter.

Sie suchen eine zukunftssichere Kapitalanlage, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt? Oder planen Sie ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem jede Partei ihren eigenen Wohnbereich genießt? Die steigenden Energiekosten und der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen stellen viele Immobilienbesitzer vor Herausforderungen.

Dieses durchdacht modernisierte Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Antwort: Drei großzügige, individuell gestaltete Wohneinheiten, ausgestattet mit modernster Energietechnik und hochwertigen Materialien.
Die 2018 sanierte Gartenwohnung (143 m²) besticht durch ihr weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen, zwei Terrassen, 2 Bädern und drei Schlafzimmern.
Die Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 (153 m²) überzeugt mit einer 40 m² Terrasse, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Parkett und Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Bädern.
Das 2018 kernsanierte Dachgeschoss (92 m²) glänzt mit hochwertigem Eichenparkett, 2 Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon mit ca. 20 m².

Auf Sie wartet: Energieautarkie durch moderne Pelletheizung, Photovoltaik- und Solaranlage
Dreifachverglasung und teilweise elektrische Rollos.
Fußbodenheizung im Dachgeschoss und der Gartenwohnung, ebenerdige Duschen, moderne Einbauküchen (optional)
Vier Carport-Stellplätze/ einer davon mit Wallbox.

Alle Wohneinheiten sind bei Kauf bezugsfrei – maximale Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!

IHR TIMING IST PERFEKT: Modernisiertes 3-Familienhaus | 100% bezugsfrei
DG Wohn-und Esszimmer
DG: Balkon mit Fernblick
DG: Schlafzimmer
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
DG: Büro/2. Schlafzimmer/Kinderzimmer
EG: großzügiges Wohn-Esszimmer
EG: weitläufige Terrasse
EG: Duschbad mit ebenerdiger Dusche
EG: Ankleidezimmer
EG: 2. Schlafzimmer
Eingang Gartenwohnung
Gartenwohnung: großzügiges Wohn-Esszimmer
Westterrasse
Gartenwohnung: Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gartenwohnung: Schlafzimmer mit Gartenzugang
Gartenwohnung: 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Gartenwohnung: Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer
weitläufiger Garten mit eigenem Teich
gepflegter Garten mit eigenem Teich
Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
dritter Carportstellplatz mit Wallbox
DG: Eingangsbereich
DG Wohn-und Esszimmer
DG: hochwertige Einbauküche
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Treppenhaus
EG: großzügiges Wohn-Esszimmer
EG: Eingangsbereich
EG: Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
EG: Badezimmer mit Wanne
EG: 2. Schlafzimmer
Eingangsbereich Gartenwohnung
Gartenwohnung: großzügiges Wohn-Esszimmer
Gartenwohnung: Großzügiger Wohn/Ess/Kochbereich
Gartenwohnung: Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gartenwohnung: Schlafzimmer mit Gartenzugang
Gartenwohnung: Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
großzügige Terrasse
Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
zwei der drei Carportstellplätze
IHR TIMING IST PERFEKT: Modernisiertes 3-Familienhaus | 100% bezugsfrei
IHR TIMING IST PERFEKT: Modernisiertes 3-Familienhaus | 100% bezugsfrei
DG: Eingangsbereich
DG Wohn-und Esszimmer
DG Wohn-und Esszimmer
DG: Balkon mit Fernblick
DG: hochwertige Einbauküche
DG: Schlafzimmer
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
DG: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
DG: Büro/2. Schlafzimmer/Kinderzimmer
Treppenhaus
EG: großzügiges Wohn-Esszimmer
EG: großzügiges Wohn-Esszimmer
EG: weitläufige Terrasse
EG: Eingangsbereich
EG: Duschbad mit ebenerdiger Dusche
EG: Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
EG: Ankleidezimmer
EG: Badezimmer mit Wanne
EG: 2. Schlafzimmer
EG: 2. Schlafzimmer
Eingang Gartenwohnung
Eingangsbereich Gartenwohnung
Gartenwohnung: großzügiges Wohn-Esszimmer
Gartenwohnung: großzügiges Wohn-Esszimmer
Westterrasse
Gartenwohnung: Großzügiger Wohn/Ess/Kochbereich
Gartenwohnung: Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gartenwohnung: Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gartenwohnung: Schlafzimmer mit Gartenzugang
Gartenwohnung: Schlafzimmer mit Gartenzugang
Gartenwohnung: 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
Gartenwohnung: Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gartenwohnung: Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer
großzügige Terrasse
weitläufiger Garten mit eigenem Teich
Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
gepflegter Garten mit eigenem Teich
zwei der drei Carportstellplätze
Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
IHR TIMING IST PERFEKT: Modernisiertes 3-Familienhaus | 100% bezugsfrei
dritter Carportstellplatz mit Wallbox
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Objektdaten

  • Objektnummer

    17228

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Hosenfeld

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    modernisiert

  • Distanz zur Autobahn

    14.8 km

Zimmer

  • Zimmer

    10.5

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    5

  • Balkone

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 906 m²

  • Wohnfläche

    ca. 388 m²

Preise

  • Kaufpreis

    589.000 €

  • Außenprovision

    5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergieverbrauch

    173.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergieverbrauch

173.30 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Gartenwohnung (143 m²): 4 Zimmer, 2 Bäder ( ebenerdige Duschen, ein Bad mit Wanne) 51,5 m² Wohn-Esszimmer mit Holzofen (2022), moderne Einbauküche (2020, optional), Fußbodenheizung, zwei Terrassen mit Gartenanbindung, eigener Teich, komplett 2018 modernisiert, ein Badezimmer 2021 modernisiert.

Erdgeschoss (153 m²): 3,5 Zimmer, 2 Bäder (ein Badezimmer mit ebenerdige Dusche, eines mit Wanne), Ankleidezimmer, 40 m² Terrasse, Kachelofen, Hauswirtschaftsraum

Kernsaniertes Dachgeschoss (92 m²): 3 Zimmer, hochwertiges Eichenparkett, 20 m² Balkon, optionale Einbauküche, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Zugang zum Dachboden

Eigener Wohnungseingang zur Gartenwohnung
906 m² Grundstück

Energieeffizient & Zukunftssicher:

Moderne Pelletheizung (Brunner)
Photovoltaik- und Solaranlage
Dreifachverglasung (2018)
Elektrische Rollos in Garten-und Dachgeschosswohnung

Weitere Ausstattung:

Komplett modernisierte Terrassen (2020)
Neue Hofeinfahrt (2024)
4 Carport-Stellplätze/einer davon mit Wallbox
Gartengebäude mit Unterstell- oder Lagermöglichkeiten
Gepflegter Garten mit Teich

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage der idyllischen Gemeinde Hosenfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedvolle Wohnatmosphäre garantiert und gleichzeitig durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.

- Kindergärten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar in nur wenigen Minuten (0,16 km bzw. 0,29 km).
- Haupt und Realschule sind in in 12,7 km in Großenlüder zu erreichen.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1,1 km entfernt.
- Gute Anbindung an das Straßennetz, mit der Autobahn nur 14,8 km entfernt, für stressfreies Pendeln.
- Fulda ist 16,7 km entfernt und bietet viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
- Ein Gymnasium, sowie eine Vielzahl an weiterführenden Schulen und Berufsschulen erreichen Sie ebenfalls in Fulda
- Naturnahes Umfeld lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Umgebung ein.

Externe Dienste / Social Media

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Verena Reiter

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