Hosenfeld: WARUM WARTEN? 3 bezugsfreie Wohnungen mit Öko-Power - Einziehen, vermieten oder beides

Haus zu kaufen in Hosenfeld

Hosenfeld: WARUM WARTEN? 3 bezugsfreie Wohnungen mit Öko-Power - Einziehen, vermieten oder beides

Das Objekt

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern! In einer idyllischen Sackgasse in Hosenfeld erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment: Ein 1992 erbautes und teilweise 2018 umfassend modernisiertes Dreifamilienhaus, das Nachhaltigkeit, Komfort und Rendite perfekt vereint. Auf einem 906 m² großen Grundstück entfalten sich drei bezugsfreie, autarke Wohneinheiten mit insgesamt 388 m² Wohnfläche – jede mit eigenem Charakter.

Sie suchen eine zukunftssichere Kapitalanlage, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt? Oder planen Sie ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem jede Partei ihren eigenen Wohnbereich genießt? Die steigenden Energiekosten und der Wunsch nach nachhaltigem Wohnen stellen viele Immobilienbesitzer vor Herausforderungen.

Dieses durchdacht modernisierte Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Antwort: Drei großzügige, individuell gestaltete Wohneinheiten, ausgestattet mit modernster Energietechnik und hochwertigen Materialien.
Die 2018 sanierte Gartenwohnung (143 m²) besticht durch ihr weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Holzofen, zwei Terrassen, 2 Bädern und drei Schlafzimmern.
Die Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 (153 m²) überzeugt mit einer 40 m² Terrasse, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Parkett und Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und zwei Bädern.
Das 2018 kernsanierte Dachgeschoss (92 m²) glänzt mit hochwertigem Eichenparkett, 2 Schlafzimmern und einem sonnigen Balkon mit ca. 20 m².

Auf Sie wartet: Energieautarkie durch moderne Pelletheizung, Photovoltaik- und Solaranlage
Dreifachverglasung und teilweise elektrische Rollos.
Fußbodenheizung im Dachgeschoss und der Gartenwohnung, ebenerdige Duschen, moderne Einbauküchen (optional)
Vier Carport-Stellplätze/ einer davon mit Wallbox.

Alle Wohneinheiten sind bei Kauf bezugsfrei – maximale Flexibilität für Eigennutzung oder Vermietung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!

IHR TIMING IST PERFEKT: Modernisiertes 3-Familienhaus | 100% bezugsfrei

Gartenwohnung: großzügiges Wohn-Esszimmer

Gartenwohnung: Badezimmer mit Wanne und Dusche

Gartenwohnung: Schlafzimmer mit Gartenzugang

Gartenwohnung: 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro

Gartenwohnung: Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer

Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit

EG: Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer

Gartenwohnung: Großzügiger Wohn/Ess/Kochbereich

Gartenwohnung: Zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Objektdaten

Objektnummer

17228
Objektart

Mehrfamilienhaus
Ort

Hosenfeld

Baujahr

1992
Zustand

modernisiert
Distanz zur Autobahn

14.8 km

Zimmer

Zimmer

10.5
Schlafzimmer

7
Badezimmer

5

Balkone

2
Terrassen

2

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 906 m²

Wohnfläche

ca. 388 m²

Preise

Kaufpreis

589.000 €

Außenprovision

5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Holz
Endenergieverbrauch

173.30 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

173.30 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Neues Formular

Ausstattung

Gartenwohnung (143 m²): 4 Zimmer, 2 Bäder ( ebenerdige Duschen, ein Bad mit Wanne) 51,5 m² Wohn-Esszimmer mit Holzofen (2022), moderne Einbauküche (2020, optional), Fußbodenheizung, zwei Terrassen mit Gartenanbindung, eigener Teich, komplett 2018 modernisiert, ein Badezimmer 2021 modernisiert.

Erdgeschoss (153 m²): 3,5 Zimmer, 2 Bäder (ein Badezimmer mit ebenerdige Dusche, eines mit Wanne), Ankleidezimmer, 40 m² Terrasse, Kachelofen, Hauswirtschaftsraum

Kernsaniertes Dachgeschoss (92 m²): 3 Zimmer, hochwertiges Eichenparkett, 20 m² Balkon, optionale Einbauküche, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Zugang zum Dachboden

Eigener Wohnungseingang zur Gartenwohnung
906 m² Grundstück

Energieeffizient & Zukunftssicher:

Moderne Pelletheizung (Brunner)
Photovoltaik- und Solaranlage
Dreifachverglasung (2018)
Elektrische Rollos in Garten-und Dachgeschosswohnung

Weitere Ausstattung:

Komplett modernisierte Terrassen (2020)
Neue Hofeinfahrt (2024)
4 Carport-Stellplätze/einer davon mit Wallbox
Gartengebäude mit Unterstell- oder Lagermöglichkeiten
Gepflegter Garten mit Teich

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere Bilder und Informationen?
Die finden Sie im Exposé – einfach direkt anfordern!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage der idyllischen Gemeinde Hosenfeld. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedvolle Wohnatmosphäre garantiert und gleichzeitig durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.

- Kindergärten und Grundschule bequem zu Fuß erreichbar in nur wenigen Minuten (0,16 km bzw. 0,29 km).
- Haupt und Realschule sind in in 12,7 km in Großenlüder zu erreichen.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 1,1 km entfernt.
- Gute Anbindung an das Straßennetz, mit der Autobahn nur 14,8 km entfernt, für stressfreies Pendeln.
- Fulda ist 16,7 km entfernt und bietet viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
- Ein Gymnasium, sowie eine Vielzahl an weiterführenden Schulen und Berufsschulen erreichen Sie ebenfalls in Fulda
- Naturnahes Umfeld lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Umgebung ein.

Hosenfeld: WARUM WARTEN?
3 bezugsfreie Wohnungen mit Öko-Power - Einziehen, vermieten oder beides

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Neues Formular

Verena Reiter

kauf@reiter-immobilienanfragen.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

36137 Großenlüder

Großenlüder: RUHEOASE MIT ZWEI WOHNUNGEN! Garten-Idylle plus flexible Wohnoptionen in begehrter Lage

Haus zu kaufen

Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 7
Kaufpreis: 329.000 €

36037 Fulda

LEBEN SIE IHRE EIGENE STADTGESCHICHTE! Einzigartige Dachgeschosswohnung-direkt am Schlosspark

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 349.000 €

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Persönlicher Ansprechpartner
Maßgeschneiderte Immobilienangebote
Beratung zu Finanzierungsfragen

Neues Formular

Haus zu kaufen in Hosenfeld