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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Eichenzell, im charmanten Ortsteil Kerzell. Diese helle, großzügige Dachgeschoss-Loftwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und präsentiert sich als ideales Mietobjekt für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 4 m². Beim Betreten empfängt Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Ausblick bietet – perfekt für entspannende Stunden im Freien. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Das großzügige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche Ihren Komfort abrundet. Eine luxuriöse Fußbodenheizung sowie eine innovative Lüftungsanlage garantieren ein Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit.

Die hochwertige Modernisierung im Jahr 2016 bietet Ihnen zeitgemäße Wohnstandards in einem Gebäude aus dem Baujahr 1966. Die Umgebung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Ihnen Glasfaser-Internet kostenlos sowie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zu mieten.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt, das stilvollen Wohnkomfort und einen einzigartigen Lebensstil vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Objektdaten

  • Objektnummer

    21071

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Eichenzell / Kerzell

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    01.06.2025

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    2 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81 m²

  • Nutzfläche

    ca. 4 m²

Preise

  • Kaltmiete

    780 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Kaution

    2.340 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Pallet

  • Endenergiebedarf

    66kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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Endenergiebedarf

66kWh / (m²*a)

Ausstattung

2 Zimmer, 1. OG, 81 qm, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, Designboden, Fliesen Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Internet (Glasfaser), in 2016 modernisiert, Balkon, Kellerraum, Pelletheizung, Stellplatz (je 30,00EUR/monatlich), E-Lademöglichkeit (10€ Nutzungsgebühr/Monat)

Grundrisse

Sonstige Informationen

weitere Objekte finden Sie unter reiter-immobilien.net

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Eichenzell, Ortsteil Kerzell, einer charmanten Gemeinde inmitten Hessens. Nur 3,5 Kilometer vom lebhaften Ortszentrum entfernt, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und schneller Erreichbarkeit aller wesentlichen Einrichtungen.

Durch die Nähe zur Autobahn in nur 2 Kilometern Entfernung ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend, was Pendelfahrten in nahegelegene Städte erleichtert. Familien werden die nahegelegenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist lediglich 1,1 Kilometer entfernt, während Grund- und Realschulen in einem Umkreis von 3,5 bis 3,9 Kilometern zu finden sind. Auch weiterführende Bildungsangebote sind mit dem Gymnasium in 9,5 Kilometern erreichbar.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt ein Supermarkt nur 3,3 Kilometer entfernt, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet. Diese Lage bietet damit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Ob Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für ein komfortables und gut angebundenes Leben.

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